빛가람혁신도시

사업개요

• 사업명 : 광주전남공동혁신도시 복합혁신센터 건립
• 위치 : 나주시 빛가람동 199번지
• 사업규모 : 지하1층/지상5층, 연면적 21,000㎡
• 사업내용 : 전시·컨벤션장, 수영장, 체육관, 혁신도시발전재단 등
• 사업비 : 680억원[국비 190, 광역(도비 50, 광주 50), 시비 390]

층별 용도

• 지하1층 : 지하주차장, 기계실
• 지상1층 : 전시·컨벤션실, 세미나실
• 지상2층 : 수영장, 문화센터, 커뮤니티센터
• 지상3층 : 청년창업지원센터, 혁신도시발전재단, 공공회의실
• 지상4층 : 다목적체육관, 청소년문화센터
• 지상5층 : 체육실

추진경과

• 2017. 12. : 기본계획 및 타당성조사 용역 완료
• 2018. 08. : 사업예산 확정 통보(국토교통부)
• 2018. 12. : 공유재산관리계획 수립 및 중기지방재정계획 반영
• 2019. 07. : 타당성조사 용역 완료(한국지방행정연구원)
• 2019. 10. : 1단계 중앙투자심사 완료(행전안전부)
• 2020. 07. : 조달청 턴키(설계·시공일괄) 입찰공고(결과 : 유찰)
• 2020. 08. : 입찰방법 변경 및 건축기획심의 착수
• 2020. 11. : 나주시 공공건축 전문위원회 심의 완료
• 2021. 02. : 설계공모 시행
• 2021. 05. : 기본 및 실시설계용역 착수
• 2021. 06. : 감독권한대행 등 건설사업관리용역 착수
• 2021. 10. : 2단계 중앙투자심사 완료(행정안전부)
• 2021. 10. : 나주시 건축·교통 공동위윈회 심의 완료
• 2021. 11. : 전남도 건설기술심의(설계적정성) 완료
• 2022. 01. : 설계안전성 검토 완료(국토안전관리원)
• 2022. 03. : 열생산시설 허가 완료(산업통산자원부)
• 2022. 04. : 제로에너지인증 완료
• 2022. 05. : BF인증 및 신재생에너지 설치신고 완료
• 2022. 05. : 나주시 건축구조 전문위원회 심의 완료
• 2022. 08. : 녹색건축 인증 완료
• 2022. 09. : 건축허가 완료
• 2022. 10. : 건축공사 조달계약 요청(조달청)
• 2022. 11. : 기타공사 계약심사 요청(전라남도)

부진 사유

• 당초 사업기간 단축을 위해 턴키(설계시공일괄)로 입찰할 계획이었으나 2020년 6~7월 2차례 입찰결과 유찰(입찰참가업체 없음)됨.
• 입찰방법 변경(설계 및 시공 분리) 및 각종 인허가 절차 등 행정절차 이행에 따른 시일 소요

향후 추진계획

• 2022. 12. ~ 2023. 01. : 공사 계약 체결
• 2023. 03. : 공사 착공
• 2025. 05. : 공사 준공(예정)

조감도

사업개요

• 위치 : 빛가람동 383번지
• 규모 : 건축물 연면적 약 4,500㎡ (지하1층, 지상2층)
  - 도서관동: 어린이도서관, 다함께돌봄센터
  - 복 합 동: 상생푸드마켓, 육아지원시설 *행안부 공모 선정
• 사업기간 : 2021. 01. ~ 2024. 12.(예정)
• 총사업비 : 158억 원(국비 79, 시비 79) *행안부(45억) 문체부(33.5억) 복지부(0.5억)

추진경과

• 2019. 12. : 생활SOC 복합화시설 타당성 검토 용역
• 2020. 10. : 공모에 따른 생활SOC 사업 선정
• 2020. 11. : 전라남도 지방재정 투자심사(조건부: 2단계심사)
• 2020. 12. : 공공건축 기획용역 시행(‘21. 12. 완료)
• 2021. 03. : 공공건축 사업계획 사전검토(건축공간연구원)
• 2020. 06.~2021. 08. : 국유지 매입을 위한 기재부 방문 협의(1~5차)
• 2021. 10. : 도시관리계획 변경 용역 착수
• 2021. 11. : 공공건축 심의(市) 및 실시설계용역 계약심사(道)
• 2022. 02. ~ 04. : 생활SOC 복합센터 건립 건축 설계공모
• 2022. 04. : 당선작 선정, 기본 및 실시설계 용역 착수
• 2022. 05. ~ 07. : 기본계획 수립을 위한 실무회의(4회) 추진
• 2022. 07. : 설계의 경제성 등 검토(VE) 용역 착수
• 2022. 08. ~ 09. : VE용역 워크샵, 실무회의, 주민설명회(LH2단지)
  * 도서관 규모 확장(3층) 필요성 제기
• 2022. 10. : 설계용역 보완 시행(3층 증축 대비 2층 설계 구조보강 등)

향후 추진계획 * 향후 일정은 행정절차 이행 기간 등에 따라 변경 될 수 있음

• 2022. 11.~2023. 04. : 경관심의, BF인증, 기술심의 등 행정절차 이행
• 2023. 05. ~ 06. : 공사 발주 및 착공

기본계획(안)

※ 실시설계용역 진행 중으로 계획도면은 변경될 수 있음