빛가람혁신도시

사업개요

• 위치 : 나주시 빛가람동 199번지
• 규모 : 지하 1층/지상 5층 , 연면적 21,000㎡(부지면적 9,085㎡)
• 사업비 : 680억원[국비 190, 광역(광주,전남) 100, 시비 390]
• 주요내용 : 전시·컨벤션장, 수영장, 체육관, 청소년문화센터, 혁신도시발전재단 등

최근 2년간 추진사항

• '20. 6. ~ 7. 조달청 턴키 입찰공고(2회, 유찰)
• '20. 08. 입찰방법 변경 및 건축기획심의 착수
• '̓21. 05. 기본 및 실시설계용역 착수
• '̓21. 06. 감독권한대행 등 건설사업관리용역 착수
• '̓21. 10. 2단계 중앙투자심사(행정안전부) 완료
• '21. 10. 나주시 건축·교통공동위원회 심의 완료
• '̓21. 11. 전라남도 건설기술심의(설계적정성) 완료
• '̓22. 09. BF 등 각종 인증 취득 및 건축허가 완료
• '̓22. 11. 계약심사 완료 및 계약 의뢰
• '22. 12. 공사 계약 완료

향후 추진일정

• '23. 2. 가시설물(방음벽 등) 설치 및 착공 준비
• '23. 3. 공사 착공
• '25. 5.(예정) 공사 준공 (*공사기간 26개월 적용)

주요 시설

• 지하1층 : 주차장 및 기계실
• 지상1층 : 전시·컨벤션장, 세미나실 *기존 주민센터 삭제
• 지상2층 : 수영장, 문화센터, 시민커뮤니티실 *문화센터, 커뮤니티실 보강
• 지상3층 : 공공회의장, 청년창업센터, 혁신도시발전재단*공공회의장 보강
• 지상4층 : 청소년문화센터, 다목적체육관 *청소년문화센터 보강
• 지상5층 : 다용도체육실, 기타부대시설

조감도

사업개요

• 위치 : 나주시 빛가람동 383번지 일원
• 규모 : 부지면적 9,876.63㎡, 연면적 4,719㎡ (지하1층,지상2층)
• 사업비 : 201억원(국비 79*, 시비 122)
  * 행안부(45억), 문체부(33.5억), 보건복지부(0.5억)의 개별사업을 생활SOC 복합화 추진
  * 심의내용 반영 결과에 따라 사업비 변동 가능
• 주요시설 : 육아종합지원시설, 지역상생푸드마켓, 어린이도서관 등

추진경과

• 2020. 10. 지역사회 활성화 기반조성 사업계획서 제출
• 2020. 11. 전라남도 지방재정 투자심사(조건부: 2단계심사)
• 2020. 12. 공공건축 기획용역 시행(2021. 12. 완료)
• 2021. 3. 공공건축 사업계획 사전검토(건축공간연구원)
• 2021. 9. 국유지 매입 불가로 사업부지 변경 계획 수립
• 2021. 10. 도시관리계획 변경 용역 착수(용역 중지 중)
• 2021. 11. 나주시 공공건축 심의위원회 심의 완료
• 2021. 11. 전라남도 기본 및 실시설계용역 계약심사 완료
• 2022. 2. 공유재산 관리계획 수립(회계과, 나주시의회)
• 2022. 2~4. 생활SOC 복합센터 건립 건축 설계공모
• 2022. 4. 당선작 선정, 기본 및 실시설계 용역 착수
• 2022. 7. 설계의 경제성 등 검토(VE) 용역 시행
• 2022. 8. 설계의 경제성 등 검토(VE) 용역 워크숍
• 2022. 10. 설계용역 변경 시행(3층 증축 대비 2층 설계 구조보강 등)
• 2022. 11. VE 제안내용 검토회의(최종)
• 2022. 11. 나주시 공공건축물 경관심의(조건부 의결)
• 2022. 12. BF 예비인증 완료
• 2022. 1. 신재생에너지 설치계획서 제출, 녹색건축물 예비인증신청

향후계획

• 2023. 1. 전라남도 건설기술심의
• 2023. 2.~4. 전기,통신,소방 공사 계약심사 및 공사발주
• 2023. 4. 건설사업관리계획 수립, 건축공사 조달 발주
• 2023.6.~2024.12 건축공사 착공 및 준공

조감도